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記者蔡佩蓉/台北報導仲量聯行今(18日)發布《新冠病毒與亞洲不動產影響》報告指出,杏耀平台手机app新冠肺炎爆發帶來很大的影響,短期考驗全球供應鏈,房地相關交易也可能延遲,但預期下半年風險可望下降,而房地相關交易恢復後,將出現補償式增長。不過,也有專家持不同觀點,認為台北這幾年的砸重金買豪辦或租豪辦的狀況將趨緩,商辦租金也會受到衝擊。▲台北近年掀起搶租豪辦風,預料今年受疫情衝擊將停歇。(圖/記者蔡佩蓉攝影)在兩岸三地商用不動產的部分,《新冠病毒與亞洲不動產影響》報告指出,台北因空置率低,租金看俏,而中國因疫情肆虐,租戶將採取更加保守的租賃策略;至於香港方面,受到示威運動影響,租戶推遲房地產決策,隨著疫情蔓延,預期還會進一步拖延。台灣住宅市場的部分,疫情帶來的不確定性壓抑市場,交易將會推遲。至於投資市場,投資者可能會重新布局,預料2020上半年的投資總額與同期相比,會大幅下降;仲量聯行預期,今年下半年風險會減弱,投資額有望反彈。至於資本價值應可維持,收益率則恐遭壓縮。2019年台北市A級辦公室空置率為近10年來新低,A辦租金持續上揚創18年新高,更掀起商辦缺貨潮。但今年受到疫情影響,瑞普萊坊市場研究顧問部總監黃舒衛認為,企業擴充商辦會轉趨保守,需求將被壓抑,但一切得觀察到第2季結束時,疫情是否受到控制,否則全年商辦購置交易量、租賃市場成交價量,都無法像去年一樣亮眼。

文/七逗旅遊網位於日本南端的九州,擁有豐沛的觀光資源,向來是許多遊客最愛的度假勝地。其中福岡市是台灣遊客心目中,日本二線城市中的第一名,從福岡出發可將九州玩透透。喜歡泡湯的人,九州向來有「溫泉王國」的美稱,大分縣著名的「由布院溫泉」,是日本女性票選最喜愛的旅遊地之一,而鄰近的湯布院童話小鎮,你可逛逛魔女琪琪麵包店、史奴比茶屋、吉卜力專門店、氤氲夢幻的金麟湖…處處充滿迷人的歐洲風情。此外,被外國人選為日本九州第一溫泉的長崎「雲仙溫泉」,還有九州溫泉秘境~熊本縣阿蘇的「黑川溫泉」,都是享受溫泉的好去處。▲鹿兒島櫻島一景(圖/shutterstock.com)喜歡鐵道之旅的人,九州著名的JR觀光特級列車—由布院之森、JR九州超人氣觀光列車—阿蘇男孩號ASO BOY、觀光祈願火車—太宰府旅人號都很值得前往體驗,而以熊本吉祥物為主題的彩繪列車~萌熊電車,更輕易地收買了大人小孩的心,來到熊本你還可順道拜訪超萌的熊部長喔!九州特色美食也不少,包括:福岡的屋台(攤販小吃)、豚骨拉麵、一蘭拉麵、博多鍋(內臟鍋)、牛腸鍋、水炊鍋;柳川百年老店鰻魚飯;北九州的燒咖哩及唐戶市場鮮美河豚、鹿兒島黑豚肉,以及熊本的馬肉料理…都是饕客必吃的美味。長榮航空提供台北天天直飛福岡的飛行服務,來回機票只要5,900元起(未稅),帶你發掘屬於你的九州印象。更多機加酒及旅行社團體行程請瀏覽:九州印象 唯有長榮▲熊本城春櫻綻放的美景(圖/shutterstock.com)

豪辦熱「被疫情澆熄」浮現3危機!掰了租金創18年新高

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