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肺炎重擊陸資? 專家:台灣本土網拍電商機會來了

周慧妮(左起)、李志豪、林星发、骆荣伟、祝友成、方炎华、陈国平、黄继樑伉俪、李烔良、梅玉玲与刘世琦等人互相贺年。

温永文(左起)、杨翼图、方炎华、陈国华与陈国平一起为出席者献歌喉。

 

为庆祝2020庚子年的到来及感谢全体董事、各工作组组员、媒体及各界友好一路以来给予槟中总支持和协助,方炎华当晚在美丽华鱼翅海鲜酒家特设该宴。

朱悦权(左起)、黄振强、叶谋赋、陈荟霓、陈智华、杨翼图、黄国元、陈楷棕、林星发、方美铼、林松荣、林锦荣、方炎华与陈国雄相见欢。

記者陳韋帆/台北報導台灣受武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)衝擊,商仲業者指出,住宅、商用不動產短期內交易量將遭受影響,此波疫情將導致投資人觀望期拉長,短期內交易量將停滯,待疫情稍緩或結束時,將有另一波漲勢。ㄏ趙正義推估,短期內房屋交易將會延遲,但下半年後風險將會逐步下降。(圖/記者陳韋帆攝影)對於肺炎對台灣房市影響,仲量聯行董事總經理趙正義表示,上半年預期下半年房地產風險會逐步下降,雖然短期導致房屋交易延遲,但賞屋、詢問度不減,營建業也將隨著疫情趨緩恢復;至於商用不動產市場方面,受到疫情影響較小,辦公室租賃依然滿租,投資人也積極投入大型標案的準備工作。不過,此次疫情爆發,也提醒了居家社區衛生的重要性,這觀念也將延伸到商用不動產,例如企業將尋求更高規格的產品、具備良好的通風和過濾系統,以便提供員工更安全、健康的工作環境。▲肺炎將促使不動產科技的發展。(示意圖/台灣房屋提供)疫情也將促使Proptech(不動產科技)的發展,例如:研發能針對辦公樓、購物中心及醫療中心等公共場所,進行檢測、消毒、清潔和運輸的智能機器人;或利用物聯網等強化公共場所的體溫等監測資訊,藉此判斷危機發生位置,並發送警報等;無人自駕車或空中運輸工具,則能改善物流檢疫或作為缺工的長期解決方案。 ▲短期內旅遊觀光業、實體零售、餐飲業、交通、旅館都會受到肺炎衝擊。(圖/記者唐家興攝影)高力國際董事總經理劉學龍表示,台灣在政府及時採取各種防疫措施下,疫情截至目前並未大幅擴散開,但未來勢必對於整體經濟及不動產市場產生影響,例如實體零售及餐飲業、觀光旅遊、交通運輸及旅館業因受到國內外民眾減少商務出差及消費旅遊,短期負面影響最明顯。 ▲此次疫情衝擊陸資電商、貨運,台灣在地廠商反而可望成長。(示意圖/翻攝自免費圖庫Pexels)倉儲業部分,若是貨源與業務主要來自於中國大陸的電商及貨運,也恐將因復工不明確,而影響業務量;反之,貨源來自於本地的電商及線上購物在此波疫情衝擊之下,仍可望成長,進一步推升這一類的倉儲物流需求。辦公大樓方面,企業租戶也可能放緩擴編或增租計畫,所幸台北市辦公大樓空置率目前仍在歷史低點,對於空置率及租金影響應不至太大。工業地產方面,由於受到中國大陸此波疫情影響,造成製造業供應斷鏈危機,廠商分散產能的策略將會持續轉移至東南亞或回流台灣,自用型買家可望繼續撐起市場動能。 ▲劉學龍建議,不妨考慮在此次肺炎疫情下危機入市。(示意圖/記者陳韋帆攝影)整體而言,此波疫情將導致投資人觀望期拉長,短期內交易量將停滯,待疫情稍緩或結束時,將有另一波漲勢。劉學龍建議「此時的房東或業主,應該務實調整其手中不動產持有策略 ; 投資人及自用型買家則可考慮危機入市,這應該是一個可以思考的方向」。

庄厥成(坐者左起)、陈显裕、黄赐兴、黄继樑、陈国平、方炎华、祝友成、温永文、盛秀莲、骆荣伟、叶晓崧(站者左起)、傅丽慧、周慧妮、林星发、李捷、林松荣、陈国雄、李烔良、陈凌骏、曾伟忠、李志豪与刘世琦出席方炎华特设的新春晚宴。

与会者包括槟州中华总商会会长拿督斯里方炎华、永久名誉会长丹斯里陈国平、执行顾问拿督斯里祝友成、署理会长拿督陈显裕、副会长拿督温永文、拿督庒厥成、丹斯里黄继樑与夫人潘斯里拿督傅丽慧、义务秘书拿督骆荣伟、义务财政拿督盛秀莲、公共联络梁秀玉、董事曾伟忠、陈国华、拿督斯里黄赐兴、陈凌骏、李炳章、执行董事李文义、青商团团长李烔良、署理团长李志豪、副团长刘世琦、查账陈子建、会员拿督黄国元、陈楷棕、信理员拿督李雅和、中国驻槟城总领事馆商务领事宫幼鹰、领事李捷、杨屹、威省市议员朱悦权、爪夷区州议员方美铼、友好拿督杨翼图、李玉麒、拿督李永光、邹甘福、拿督李志煌、李福平、黄振强、叶谋赋、陈荟霓、拿督陈智华与准拿督林锦荣。财神网下载

李炳章(前排左起)、李玉麒、李永光、李文义、邹甘福、李志煌、李雅和、李福平(后排左起)、陈国雄与林星发开心合影。乐彩网首页

许丽燕(前排左起)、李月友、傅丽慧、曾莉廂、蔡舒清、陈舜琳(后排左起)、李薏娥、方璇芳、林松荣、林星发、周丽华、周慧妮与陈国雄相互拜年,合影留念。

陈凌骏(左起)、宫幼鹰、杨屹、李捷、林松荣、李烔良、黄继樑伉俪、曾莉廂、黄苡婕、梅玉玲与刘世琦举杯畅欢。

此外,本报署理总经理林星发、总编辑林松荣、副总经理周慧妮、执行编辑叶晓崧、总社采访主任游茗钧及数位广告暨广告行政部经理陈国雄也拨冗出席,与各界友好言谈甚欢,促进联谊。

槟中华总商会声援 为中国与武汉打气(附视频)

配合《光华日报》号召的《点亮爱心,同心抗疫》好人好事捐款活动,嘉宾们也手持本报特制的爱心卡,一起高喊口号,希望能够为中国疫区加油打气,让这份爱心为前线医护人员及患者送暖。

黄赐兴(前排左起)、黄继樑、陈国平、方炎华、祝友成、骆荣伟、林松荣(后排左起)、庄厥成、陈显裕、倪川鹏、梁秀玉、盛秀莲、李志豪与陈国华手持本报爱心卡,博友彩.apk为中国加油打气。

“中国加油”、“武汉加油”!槟州中华总商会会长拿督斯里方炎华周五晚特设新春晚宴,宴上出席者齐声高喊“中国加油”、“武汉加油”,以声援目前在奋力对抗新型冠状病毒的中国人民。

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